晨報(bào)訊(記者 姜樊)昨日,央行發(fā)布《四季度儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查》顯示,超過(guò)6成居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)過(guò)高。不過(guò),一二線城市居民對(duì)高房?jī)r(jià)的感受有所緩解。
央行調(diào)查顯示,居民偏愛(ài)的前三位投資方式依次為:基金及理財(cái)產(chǎn)品、房地產(chǎn)投資和購(gòu)買債券。選擇這三種投資方式的居民占比分別為26.3%、17.9%和15.9%。房地產(chǎn)投資已經(jīng)從原先的投資首選地位,下滑至第二名。
央行稱,66.5%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高,難以接受”,比上季度降低1.1個(gè)百分點(diǎn),31.1%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”,2.4%的居民認(rèn)為“令人滿意”。其中,一、二線城市居民的高房?jī)r(jià)感受有所緩解,分別有73.8%和61.8%的居民認(rèn)為房?jī)r(jià)高,較上季度分別回落3.2和3.1個(gè)百分點(diǎn)。
“雖然11月接近20個(gè)城市出臺(tái)了地方調(diào)控收緊政策,一定程度上抑制了房?jī)r(jià)加速上漲,漲幅放緩,但從成交量看,整體市場(chǎng)依然非;馃幔欢城市日光盤迭出。”但中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,部分城市用限價(jià)等措施短期抑制了房?jī)r(jià)上漲,在統(tǒng)計(jì)上出現(xiàn)降溫假象。而事實(shí)上,影響房?jī)r(jià)上漲的根源目前來(lái)看并沒(méi)有得到明顯改善。
“一二線城市暴漲,三四線城市平穩(wěn)甚至冷清,整體市場(chǎng)冷熱不均衡。”張大偉表示,未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)房的居民占比為13.2%,與上季持平,是1999年以來(lái)的較低水平,但一二線城市房?jī)r(jià)易漲難跌、漲幅驚人,整體市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的需求、供給、庫(kù)存、價(jià)格漲幅四不均。
不過(guò),他表示,持續(xù)上漲了近2年的房?jī)r(jià),已經(jīng)超過(guò)大部分需求的承受力,市場(chǎng)逐漸開(kāi)始出現(xiàn)觀望。“隨著政策的落地執(zhí)行,樓市有望回歸平穩(wěn)。但從2012年開(kāi)始的這一輪房?jī)r(jià)上漲高峰,預(yù)計(jì)在2014年二季度前很難出現(xiàn)明顯改變。”
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